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Casa#2211467

Casa em condomínio em Capela Velha, Araucária PR

📍 Capela Velha, Araucária, PR, 83706750

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 398.868,03

AvaliaçãoR$ 1.438.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 401.862,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 26 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 401.862,12 2º leilão: 09 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 398.868,03 ARAUCÁRIA/PR - RESIDENCIAL ACQUA PARK IV – CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Yoshiaki Nagano, 755, Capela Velha, Araucária - PR, 83706-750, Residência nº 26 (vinte e seis), do RESIDENCIAL ACQUA PARK IV, do Tipo B. Vaga de garagem: uma vaga de estacionamento. - ÁREAS DO IMÓVEL: Área construída : 62,72m² Área de terreno: 71,76m² Matrícula: 56.846 do de Registro de Imóveis de Araucária/PR – CNM 080754.2.0056846-90. Inscrição Prefeitura: 02.01.00.098.1679.001. - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924887 (nº do RGI) - RENAC OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2211467 · Ref. Hasta H2211467

Localização

📍 Capela Velha, Araucária, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.17 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 323 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 469.549 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.03 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 401.862,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.093,11

ITBI (3%)R$ 12.055,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.027,93

Custo total estimadoR$ 440.039,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 87 imóveis em leilão à venda agora em Araucária/PR, com desconto médio de 32% sobre a avaliação. Este lote tem 72% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Capela Velha (Araucária/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 279.200,00.

Documentos (1)

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 398.868,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Capela Velha, em Araucária/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.