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Terreno#2213832

LOTE URBANO Nº 21 DA QUADRA Nº 08 LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ALTOS DA SERRA EM BOM JARDIM DA SERRA/SC - ÁREA PRIVATIVA DE 1.500M²

LOTE URBANO Nº 21 DA QUADRA Nº 08 LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ALTOS DA SERRA EM BOM JARDIM DA SERRA/SC - ÁREA PRIVATIVA DE 1.500M²

📍 Condomínio Altos da Serra, Bom Jardim da Serra, SC, 88640000

Lance mínimo

R$ 306.372,67

AvaliaçãoR$ 306.372,67

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEckert Assessoria

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE URBANO Nº 21 DA QUADRA Nº 08 LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ALTOS DA SERRA EM BOM JARDIM DA SERRA/SC - ÁREA PRIVATIVA DE 1.500M² TERRENO URBANO, SENDO O LOTE Nº 21 DA QUADRA Nº 08 ÁREA PRIVATIVA: 1.500M² LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO ¿ALTOS DA SERRA¿ NO MUNICÍPIO DE BOM JARDIM DA SERRA/SC MATRÍCULA Nº 14.323 CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: CONDOMÍNIO FECHADO PORTARIA 24 HORAS SALÃO DE FESTAS DE USO COLETIVO COM VISTA PANORÂMICA REDE DE ÁGUA DE POÇO ARTESIANO 180.000M² DE MATA PRESERVADA 200.000M² DE ÁREA VERDE SEM OCUPAÇÃO ÁREA TOTAL DE 1.000.000M² POSSUI QUADRA POLIESPORTIVA CAMPO DE FUTEBOL SUIÇO ACADEMIA 04 AMBIENTES PARA FESTAS (QUIOSQUES) BRINQUEDOTECA ADEGA COLETIVA LOJA DE CONVENIÊNCIA TRILHAS PARA CAMINHADAS HELIOPONTO ESTÁBULOS OBSERVAÇÕES: CONFORME LOTE EXPOSTO Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). Município de Bom Jardim da Serra/SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2213832 · Ref. Hasta H2213832

Localização

📍 Condomínio Altos da Serra, Bom Jardim da Serra, SC

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.026 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 938.524 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 306.372,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.318,63

ITBI (3%)R$ 9.191,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.595,59

Custo total estimadoR$ 335.478,07

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Bom Jardim da Serra/SC.

Este imóvel no bairro

Em Condomínio Altos da Serra (Bom Jardim da Serra/SC) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 4 unidades do condomínio Altos da Serra em leilão →

Dados processuais

VaraMunicípio de Bom Jardim da Serra/SC

Documentos (7)

📄 14.323.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 14.323.pdf — 2.1 MBDocumento⬇📄 14.323.pdf — 2.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.0 MBEdital⬇📄 Edital do leilão — 1.0 MBMatrícula⬇📄 14.323.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 306.372,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Condomínio Altos da Serra, em Bom Jardim da Serra/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.