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Casa#2215646
Imóvel residencial área total 125m² Jardim Suarão ItanhaémSP

Imóvel residencial área total 125m² Jardim Suarão ItanhaémSP

📍 Jardim Suarão, Itanhaém, SP
Lance mínimo (2ª praça)
Valor a confirmar
AvaliaçãoR$ 230.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 184.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/10/2026
2º leilão19/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTATIANA PAULA ZANI DE SOUZA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

do Item: Um terreno formado por parte do lote nº 04 da quadra 95, do JARDIM SUARÃO, município de Itanhaém, medindo 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, por 25,00 da frente aos fundos de ambos os lados, tendo por fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 125,00m²; confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 05, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote 04 e nos fundos com parte do lote 14. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 027f492): “Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. Benfeitorias: o imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, coberta com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta em cima com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: não foi possível verificar seus ocupantes.“ Imóvel registrado na matrícula nº 206.275 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 5.798,12 até 31/12/2024); 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. Local Depositado: Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão (lado morro) - Itanhaém/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2215646 · Ref. Hasta H2215646

Localização

📍 Jardim Suarão, Itanhaém, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.200,00
ITBI (3%)R$ 5.520,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.760,00
Custo total estimadoR$ 201.480,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 271 imóveis em leilão à venda agora em Itanhaém/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Suarão (Itanhaém/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 176.197,26.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 33 imóveis em leilão no Jardim Suarão, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula133
Cidade/UFDF
Telefone(11) 4425-5945 (11) 99553 -27-06
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados