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Terreno#2216233

lote de terreno - lote 64 quadra h - ribeirão claro - pr

📍 Lote 64 Quadra H, Ribeirão Claro, PR, 86410000

Lance mínimo

R$ 195.761,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 117.457,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSodré Santoro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Lote de terreno com área de 423,00 m², designado pelo n° 64 da quadra H, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Dom Pedro II, s/n, Ribeirão Claro/PR; do lado direito mede 41,50 metros, confrontando com o lote n° 63; do lado esquerdo mede 43,00 metros, confrontando com o lote n° 65; pelos fundos, com Francisco Carnielli. Matrícula nº 5.688, do CRI de Ribeirão Claro/PR. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2026). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (R.03), a hipoteca em favor da exequente; em (Av.05) e (R.11), a averbação premonitória e respectiva penhora, dos presentes autos; em (Av.06) e (Av.07), a indisponibilidade de bens determinada nos autos n° 0001038-84.2020.8.16.0144, em favor do Banco do Brasil; em (R.08), (R.09) e (Av.10), as penhoras em favor do Banco do Brasil, respectivamente, nos autos n° 0000558-72.2021.8.16.0144, n° 0000014-50.2022.8.16.0144 e n° 0000558-72.2021.8.16.0144; em R.12), a penhora dos autos n° 0000215-76.2021.8.16.0144, em favor de Integrada Cooperativa Agroindustrial; em (Av.13), a indisponibilidade determinada nos autos n° 0000594-80.2022.8.16.0144.OBS* - Todas as mencionadas ações tramitam perante a Vara Cível de Ribeirão Claro/PR. Características do imóvel: Consta da certidão do Oficial de Justiça (mov. 145.1), que sobre o terreno não há benfeitorias, e ele é dotado de serviços públicos, tais como via pavimentada, acesso para rede de agua e esgoto, rede de energia e coleta de lixo

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2216233 · Ref. Hasta H2216233

Localização

📍 Lote 64 Quadra H, Ribeirão Claro, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 19.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 625.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.364 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.761,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.788,05

ITBI (3%)R$ 5.872,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.936,41

Custo total estimadoR$ 214.358,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Claro/PR.

Dados processuais

Número do processo0001038-84.2020.8.16.0144

Documentos (2)

📄 4c9d0720f27e739ef5328a18e426a0df76104bf3d686dd0c0324cc75e725a380.pdf#imovel=2216233 — 7.6 MBDocumento⬇📄 b46d48ada23b640d38b506a477955de15238eda3790a5fff7e12507dd6e65aa0.pdf#imovel=2216233 — 303 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.761,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.