Loja / Sala Comercial - Assis Chateaubriand / PR - Jardim Progresso Avenida Tupassi, 5507

📍 Jardim Progresso, Assis Chateaubriand, PR

Lance mínimo

R$ 39.225,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Assis ChateaubriandR$ 1.984/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Endereço do Imóvel: AVENIDA TUPASSI , 5507, JARDIM PROGRESSO , Assis Chateaubriand, PR, 85935-000 LOJA , Padrão, OCUPADO . Área(s): 240 m² de área de terreno, 140 ,68 m² de área construída, 140 ,68 m² de área privativa. Matrícula(s): 26.996. Cartório: 1 CRI DE ASSIS CHATEUBRIAND. Inscrição da Prefeitura: 3227000 /Contribuinte: 0 . IPTU anual: R$ 180,42 Matrículas do imóvel: 26.996 do 1º CRI - Assis Chateaubriand/PR - Nº Contribuinte: 3227000 37.938 do 1º CRI - Assis Chateaubriand/PR - Nº Contribuinte: 3227000 Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações. Última atualização 21/10/2026 às 10:19:57 Ver histórico de alterações Observações a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23060 Valor Alvo: R$ 218.665,45 Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações. Última atualização 21/10/2026 às 10:19:57 Ver histórico de alterações Visitação Não há visitação. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. ?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos) xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000) As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Vai financiar? Leia antes de dar o lance! Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação. Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação: ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada. ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada. ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes). ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal). ☐ Score no Serasa em situação adequada. ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários. Como funciona o financiamento dos Leilões Santander: O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado. O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda. Documentos

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2216954 · Ref. Hasta H2216954

Localização

📍 Jardim Progresso, Assis Chateaubriand, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 980.816 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 39.225,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.961,25

ITBI (3%)R$ 1.176,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 588,38

Custo total estimadoR$ 42.951,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Assis Chateaubriand/PR.

Documentos (2)

📄 eed452b2afbe46f199df5daeb1bf3acc.pdf — 643 KBEdital⬇📄 c8c1daed7ab8127f4aba7a31ab5928a7dd47f24eab6a0f3bb2cd8ffa23fe7347.pdf#imovel=2216954Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.225,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Jardim Progresso, em Assis Chateaubriand/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.