Casa c/ 108,39m² - Terreno c/ 180m² - Goiânia/GO

📍 Setor Orientville, Goiânia, GO, 74355654

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 139.000,00

AvaliaçãoR$ 278.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 278.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)13/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 23 dias)

Descrição

Casa 02 com área total de 180,00m², sendo 108,39m² de área construída (AV-3-214-350), correspondendo-lhe a fração ideal 180,00 m² ou 50% da área do lote de terras nº 07, do Residencial Bey V, situado a Rua Francisco Luis Ferreira, nº 89, Quadra 21, Setor Orientville, Goiânia/GO, com vaga descoberta, varanda, sala, copa, cozinha, 02 quartos, sendo uma suíte, circulação, banho e área de serviço descoberta. Imóvel Inscrição sob nº 358.024.031.400-25 e matriculado sob nº 214.350 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO. (Proc. 0010610-16.2024.5.18.0016) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.01: Conforme AV.03/214.350, houve uma ampliação da área construída, passando a área construída ser de 108,39 m², cabendo ao arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.02: Imóvel murado, servido por via pavimentada, rede de água, esgoto e energia elétrica. Estado de conservação: não verificado porque a moradora não permitiu o acesso, aparentemente a edificação possui padrão normal e precisando de alguns reparos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2217045 · Ref. Hasta H2217045

Localização

📍 Setor Orientville, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 278.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.900,00

ITBI (3%)R$ 8.340,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.170,00

Custo total estimadoR$ 304.410,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010610-16.2024.5.18.0016

Documentos (14)

📄 6e873b87305d325e9eef2a1cffcac9ccd33d74e75c943779905a8b91fe32aa8f.pdf#imovel=2217045Avaliação⬇📄 laudo-4523731792071756.pdf — 661 KBAvaliação⬇📄 laudo-4523731792071756.pdf — 661 KBAvaliação⬇📄 6e873b87305d325e9eef2a1cffcac9ccd33d74e75c943779905a8b91fe32aa8f.pdf#imovel=2251743Avaliação⬇📄 6815d99892c59db7a62badb4cfd9050e005a5a1a297bab6cf472206ada1e35fb.pdf#imovel=2217045Edital⬇📄 edital-4523701792071747.pdf — 225 KBEdital⬇📄 6815d99892c59db7a62badb4cfd9050e005a5a1a297bab6cf472206ada1e35fb.pdf#imovel=2251743Edital⬇📄 edital.pdf — 225 KBEdital⬇📄 edital-4523701792071747.pdf — 225 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 0efde7cb51a069ff609b3e332d10833e76acd22f84c86edb7e45fc5666b0544d.pdf#imovel=2217045Matrícula⬇📄 matricula-4523721792071753.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 matricula-4523721792071753.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 0efde7cb51a069ff609b3e332d10833e76acd22f84c86edb7e45fc5666b0544d.pdf#imovel=2251743Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 139.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.