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Casa#2217226

Casa em Leme/SP

📍 Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP, 13617505

Lance mínimo

R$ 353.237,14

Lance mínimo (2ª praça)R$ 176.618,57

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOSE ROBERTO NEVES AMORIM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LemeR$ 2.131/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Oportunidade Única em Leilão: Casa na Rua Doutor Leônidas Castro Mendes, Parque Residencial Itamaraty. Participe agora e dê seu lance na D1!

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2217226 · Ref. Hasta H2217226

Localização

📍 Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 243.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.871 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 353.237,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.661,86

ITBI (3%)R$ 10.597,11

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.298,56

Custo total estimadoR$ 386.794,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Leme/SP.

Este imóvel no bairro

Em Parque Residencial Itamaraty (Leme/SP) há 9 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 315.000,00.

Dados processuais

Número do processo1001708-82.2023.4.01.3401

Vara8ª Vara Cível da Comarca de Brasília/DF - Proc

Documentos (2)

📄 d9aea0f5f32ccfd9aa361918641132389119706b6bb2913c16bcb8dda0f79568.pdf#imovel=2217226 — 1.0 MBDocumento⬇📄 220acfb4d92021cc24e1b2e365e8a54073ebdc19c4fd8b63a13b3b5189ca4fcd.pdf#imovel=2217226 — 452 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 353.237,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Parque Residencial Itamaraty, em Leme/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.