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Terreno#2218524

Sobrado c/ 662,82m² - Terreno 1.167,50m² - Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirânia, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 2.292.916,95

AvaliaçãoR$ 2.292.916,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.719.687,71

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RibeirâniaR$ 4.149/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Sobrado c/ área construída de 662,82m², terreno c/ área superficial de 1.167,50m², lotes nº 23 e nº 24, da quadra nº 102, localizado Rua Major Avelino V. de Andrade Palma, nº 707, loteamento Ribeirânia, Gleba B, Ribeirão Preto/SP. CRI local nº 18.265. (Proc. 1004346-41.2005.8.26.0506). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av.3, foi edificado no terreno objeto da matrícula um prédio que recebeu o nº 707 da Rua Major Avelin; Conforme avaliação o imóvel está localizado à Rua Major Avelino V. de Andrade Palma, nº 707, possuindo uma edificação tipo sobrado, com área construída conforme certidão de valor venal de 662,85m². Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218524 · Ref. Hasta H2218524

Localização

📍 Ribeirânia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.292.916,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 114.645,85

ITBI (3%)R$ 68.787,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 34.393,75

Custo total estimadoR$ 2.510.744,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1739 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ribeirânia (Ribeirão Preto/SP) há 8 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 861.845,69.

Dados processuais

Número do processo1004346-41.2005.8.26.0506

Documentos (6)

📄 laudo-4546321792586172.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 34da1af947a1871b5aae32bac06f8a0c8db1bd5b53edbd550de83be893a21542.pdf#imovel=2218524Avaliação⬇📄 edital-4546181792584576.pdf — 149 KBEdital⬇📄 238552a4c1db3e51e6b4ba90b8df605f62027408d250498d12f45195b2e10e71.pdf#imovel=2218524Edital⬇📄 matricula-4546191792584580.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 01908c376fe4f0c2144b4354ed8bd5d0a0ea1e16275784dff335205a6994863a.pdf#imovel=2218524Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.292.916,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Ribeirânia, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.