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Imóvel comercial#2218527

Imóvel Comercial c/ 10.000,00m², em Moreno

📍 Distrito Industrial, Moreno, PE, 54800000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.343.484,17

AvaliaçãoR$ 1.343.484,17

1ª praça (encerrada)R$ 13.434,84

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)21/10/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade82/100

Descrição

Imóvel localizado no Distrito Industrial I, BR 232, km 28 s/n, Moreno – PE, medindo 01 ha (um hectare) equivalente a 10.000,00m² (dez mil metros quadrados). Medindo pela FRENTE 50,00m, limitando-se com a BR-232; LADO DIREITO, 200,00m (duzentos metros), limitando-se com área denominada I3; FUNDOS, 50,00m (cinquenta metros), limitando-se com área denominada I5; e, LADO ESQUERDO, 200,00m (duzentos metros) limitando-se com a Rua existente. BENFEITORIAS 01 Escritório Comercial com - 08 salas, 02 banheiros, 01 cozinha com área total de 189,61m², sendo de 14,13m de frente para BR, lado direito 13,70m, fundos com 13,02m + 1,11m e Lado esquerdo com 3,57m + 10,13m, com piso de cerâmica, teto com forro de concreto e o telhado com telhas tipo Brasilit. 01 Galpão com área total de 1.080m², sendo de 36,0m x 30,0m - compartimentos no térreo 01 banheiro e 03 divisórias de áreas com piso de cimento e, no 1º andar o piso de cerâmica com 01 sala, 01 cozinha e 02 banheiros, o telhado coberto por telhas Brasilit. DADOS DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº : 3802 do Cartório Único de Notas e Registros de Moreno-PE CNM (Código Nacional de Matrícula) : 077172.2.0003802-90 ÁREA TOTAL : 10.000,00m² LOCALIZAÇÃO : BR-232, Zona Industrial - Setor 1, no município de Moreno-PE CONFRONTAÇÕES : Frente: 50,00m (limite: faixa de domínio do DNER) Lado Direito: 200,00m (limite: Área denominada I3) Fundos: 50,00m (limite: Área denominada I5) Lado Esquerdo: 200,00m (limite: Rua existente) PROPRIETÁRIO ATUAL METALMOR - METALÚRGICA MORENO LTDA, sociedade por quotas de responsabilidade LTDA, com sede à BR-232, Km 28, S/N - Moreno-PE, inscrita no CGC/MF nº 03.304.350/0001-30, conforme R-1-3802, em 23/02/2000. ÔNUS E GRAVAMES EXISTENTES R-2-3802 (19/06/2001): Cédula de Crédito Individual nº 20/01002-8 Credor: BANCO DO BRASIL S/A, agência Moreno-PE Devedor: METALMOR - METALÚRGICA MORENO LTDA Garantia: Hipoteca Cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros R-3-3802 (18/09/2017) : Penhora Processo nº: 0001712-89.2012.8.17.0970, 1110-35.2013.8.17.0970; 0000306- 77.2007.8.17.0970; 0001525-52.2012.8.17.0970; 0000723-83.2014.8.17.0970; 0001519-45.2012.8.17.0970. Exequente: UNIÃO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno R-4-3802 (18/09/2017) : Penhora Processo nº: 0000061-95.2009.17.1970,0001533-05.8.17.0970;0000077-15.2010.8.17.0970;0001354-66.2010.8.17.0970;0000623-94.2015.8.17.0970;0001668- 41.2012.8.17.0970;0000923-37.2007.8.17.0970;0000131 83.2007.8.17.0970;0000395- 37.2006.8.17.0970;863-98.2006.8.17.0970;0000334-35.8.17.0970;0000788- 93.2005.8.17.0970;0000640-82.2005.8.17.0970;0000194- 79.2005.8.17.0970;0000716.04.2008.8.17.0970;0002179-39.2012.8.17.0970; 0000981- 59.2015.8.17.0970;001079-44.2015.8.17.0970;0000500-96.2015.8.17.0970; 0001423- 30.2012.8.17.0970;0000939-25.2006.8.17.0970;0000563-05.2007.8.17.0970;0000926- 89.2007.8.17.0970; 0001127-71.2013.8.17.0970,0001410-07.2007.8.17.0970;0001547- 13.2012.8.17.0970;0000565-72.2007.8.17.0970;0000924-22.2007.8.17.0970;0001406- 67.2007.8.17.0970;0000223-95.2006.8.17.0970;0000226-50.2006.8.17.0970; 0001704-20.2011.7.17.0970 Exequente: ESTADO DE PERNAMBUCO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno R-5-3802 (05/10/2017) : Penhora/Arresto Processo nº: 0001416-33.2015.8.17.0970 Exequente: ESTADO DE PERNAMBUCO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA EPP CDA Nº: 41302150 Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno R-6-3802 (21/12/2017) : Penhora Processo nº: 0001416-33.2015.8.17.0970 Exequente: ESTADO DE PERNAMBUCO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA EPP Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno AV-7-3802 (10/12/2024) : Averbação do Código Nacional de Matrículas CNM: 077172.2.0003802- 90 Provimento nº 143/2023 do CNJ OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Localizado estrategicamente na BR 232, Km 28, no sentido Recife/Moreno. Inserido em uma região com diversas atividades econômicas. Tais quais: Indústrias e Galpões, Shopping, Posto de Gasolina e Serviços Automotivos, restaurantes, Condomínios residenciais, Centro de Logística e Distribuição. Acessibilidade: O acesso ao imóvel pode ser feito pela BR-232 sentido Recife/Moreno que é categorizada como uma das principais rodovias da região. A localização estratégica na rodovia facilita a criação de um centro de logística e distribuição para empresas que buscam otimizar suas operações de transporte. RESUMO LOTES DESCRIÇÃO AVALIAÇÃO (R$) 1º LEILÃO (100%) DESCONTO 2 LEILÃO (50%) DESCONTO 3 LEILÃO (30%) 1 Imóvel comercial na cidade de Moreno/PE R$ 1.343.484,17 R$ 671.742,09 R$ 403.045,25

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218527 · Ref. Hasta H2218527

Localização

📍 Distrito Industrial, Moreno, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.292 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 284.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 194.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 13.434,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 671,74

ITBI (3%)R$ 403,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 201,52

Custo total estimadoR$ 14.711,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Moreno/PE, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001175-92.2023.8.17.2970

Vara1ª Vara Cível da Comarca de Moreno R-4-3802 (18/09/2017) : Penhora Processo nº: 0000061-95

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.343.484,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.