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Imóvel#2221736

Imóvel em Campo Erê/SC

Anúncio: matrícula nº 8.429

📍 Campo Erê, SC

Lance mínimo

R$ 1.304.099,20

AvaliaçãoR$ 1.304.099,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.212.601,95

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel matrícula nº 8.429, CNM: 143180.2.0008429-56, do ORI da Comarca de Campo Erê: Parte do lote rural n° 03, com a área de 121.0000m² . situado na gleba VIII, da Fazenda Primavera, Linha Samambaia, interior de Saltinho , nesta Comarca de Campo Erê/SC, com as seguintes confrontações: ao NORDESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 07, de Ervedo Kottwitz, em 157,85m; ao NOROESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 864,70m; ao SUDOESTE, por linha seca com parte do mesmo lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 137,10m; e, ao SULESTE, por linha seca, com o lote rural n° 02, de Ari Bodanese, em 818,60m. INCRA: 950.190.848.409-8. Codigo do imóvel: 815055.012955-9. CAR: SC-4215356EAAB.214E.CB45.4829.B017.A9E9. C986.B4E9. OCUPADO. Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. ÔNUS: Penhor da cédula de crédito bancário nº 139.231.076.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2221736 · Ref. Hasta H2221736

Localização

📍 Campo Erê, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 26.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 479.161 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.623 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.3 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.304.099,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.204,96

ITBI (3%)R$ 39.122,98

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.561,49

Custo total estimadoR$ 1.427.988,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Campo Erê/SC.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “matrícula nº 8.429”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2221735 · R$ 1.304.099,20

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 12595d2138cf111da06f4e9a6448a8b2ed4b8d48741c7dcfdca10485fb749336.pdf#imovel=2221736 — 174 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.304.099,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.