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Imóvel#2221984

Imóvel em Juiz de Fora/MG

📍 Juiz de Fora, MG

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 006 IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL SITUADO NO BAIRRO BENFICA EM JUIZ DE FORA/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.000.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 024 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 APARTAMENTO EM GUARAPARI/ES, IMÓVEIS RURAIS, RESIDENCIAIS E COMERCIAIS EM JUIZ DE FORA, 02 CAMINHÕES M.BENZ, VEÍCULOS E BENS DIVERSOS LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 18/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$1.000.000,00 Valor de Avaliação: R$2.000.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE JUIZ DE FORA - 2º LEILÃO Cidade: Juiz de Fora/MG Endereço: PROLONGAMENTO DA RUA MARTINS BARBOSA, SN- SITIO PARAISO, GLEBA "B", SITUADA NA FAZENDA BENFICA, LUGAR DENOMINADO CHICO Matrícula: 47.761 DO 3º C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG Descrição: IMÓVEL SITUADO NO PROLONGAMENTO DA RUA MARTINS BARBOSA, S/N, SITIO PARAISO, BAIRRO BENFICA, EM JUIZ DE FORA/MG, DESCRITO COMO GLEBA "B", SITUADA NA FAZENDA BENFICA, LUGAR DENOMINADO CHICO, COM ÁREA DE 02.00 HA, COM MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES NA MATRÍCULA 47.761 DO 3º C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG. O IMÓVEL CONTA COM GALPÃO INDUSTRIAL MEDINDO APROXIMADAMENTE 759 M². Processo: 0010451-39.2015.5.03.0038 Vara: 4ª VARA DO TRABALHO Comarca: JUIZ DE FORA/MG Exequente: FERNANDIS SEVERO Executado: FERNANDES E DUQUE INDUSTRIA METALURGICA LTDA E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: PROLONGAMENTO DA RUA MARTINS BARBOSA, SN- SITIO PARAISO, GLEBA "B", SITUADA NA FAZENDA BENFICA, LUGAR DENOMINADO CHICO - BENFICA Cidade: Juiz de Fora / MG

Localização

📍 Juiz de Fora, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00

ITBI (3%)R$ 30.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.000,00

Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 222 imóveis em leilão à venda agora em Juiz de Fora/MG, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010451-39.2015.5.03.0038

Vara38 Vara: 4ª VARA DO TRABALHO Comarca: JUIZ DE FORA/MG Exequente: FERNANDIS SEVERO Executado: FERN

Documentos (4)

📄 EDITAL DE LEILÃO — 184 KBEdital⬇📄 f48460a701ffec86a1c086a4e39d88ffcd2556cd84dc4e355c2e365a09effe1f.pdf#imovel=2221984Edital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 8.0 MBMatrícula⬇📄 22405e228170ad0517a42b171bbf216a7f6ac13a1b1224e74929efbab7943c59.pdf#imovel=2221984Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.