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Terreno#2226011

Terreno c/ 1.495,33m² - c/ edificação - Barra Bonita/SP

📍 Vila São Benedito, Barra Bonita, SP

Lance mínimo

R$ 1.086.337,10

AvaliaçãoR$ 1.357.921,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.086.337,10

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Terreno com a área de 1.495,33m², situado na Rua Projetada esquina com a Rua 3, lado ímpar na Vila São Benedito, em zona urbana nesta cidade e Comarca de Barra Bonita/SP, correspondente ao lote nº 10, da quadra 41 da Planta Geral da Cidade. Imóvel esse Cadastrado na Municipalidade Local, sob o nº 01.01.176.0120.001. Imóvel matriculado sob o nº 13.979, no Cartório de Registro de Imóveis da Barra Bonita/SP. (Proc. 0000080-71.2020.8.26.0063). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OS LOTES 03 E 04 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. OBS.1: Conforme Av. 01, fica constando que o imóvel acima possui uma área de 2.137,50m². Conforme Laudo Pericial, o imóvel esta localizado na Rua José Moscato esquina com Rua Virgílio Bressan, Bairro São Benedito, Barra Bonita/SP; Segundo o Laudo, o imóvel contém uma área de 2.137,50m² e existe uma construção não acabada com área de 234m² . Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226011 · Ref. Hasta H2226011

Localização

📍 Vila São Benedito, Barra Bonita, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.086.337,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.316,86

ITBI (3%)R$ 32.590,11

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.295,06

Custo total estimadoR$ 1.189.539,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Barra Bonita/SP.

Dados processuais

Número do processo0000080-71.2020.8.26.0063

Documentos (6)

📄 826701054df7f70a98805dc49abc692d816a513cc23e1042175c26406ce6a400.pdf#imovel=2226011Avaliação⬇📄 laudo-4450491790854196.pdf — 119 KBAvaliação⬇📄 f721bafc4e6db72efbd199f3f29ec5d4116a45efed9bcb7b61e819d8ef6a35e0.pdf#imovel=2226011Edital⬇📄 edital-4450471790854190.pdf — 68 KBEdital⬇📄 bb094ea3c52f4229b652bff07d0a4dbe20be924824d028abaf42d6d700fdf735.pdf#imovel=2226011Matrícula⬇📄 matricula-4450481790854193.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.086.337,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.