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Terreno#2226138

Direitos sobre Terreno em Condomínio 862 m² - Roseira - Mairiporã - SP

📍 Roseira, Mairiporã, SP, 07600000

Lance mínimo

R$ 347.068,35

AvaliaçãoR$ 347.068,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.241,01

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 23.286 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano constituído pelo lote nº 10, da quadra "H", do loteamento denominado "Parque Imperial da Cantareira", situado neste distrito, município e comarca de Mairiporã, SP, assim descrito: medindo 29,00 metros em curva, de frente para a Rua nº 2; 41,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem desta rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 11; 42,20 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 09; 13,80 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 18; encerrando uma área de 862,50 m² (oitocentos e sessenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados). Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 04.17.08.10. R.06. PENHORA, processo 0003266-58.2017.8.26.0338, 2ª Vara Cível de Mairiporã. Débito desta ação no valor de R$ 1.072.207,52 (maio/2026).. Formas Pagamento:

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226138 · Ref. Hasta H2226138

Localização

📍 Roseira, Mairiporã, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.853 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 292.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 320.492 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 347.068,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.353,42

ITBI (3%)R$ 10.412,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.206,03

Custo total estimadoR$ 380.039,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Mairiporã/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Roseira (Mairiporã/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 104.826,30.

Dados processuais

Número do processo0003266-58.2017.8.26.0338

Vara2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mairiporã/SP Forum 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mairip

Documentos (5)

📄 megaleiloes_laudo_J130637_261021-155242.pdf — 127 KBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBCondicoes⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 4b76b138d6c92f6ecc6da50bc40c75fbb585194199fc4855d6ebc20f11899101.pdf#imovel=2226138 — 130 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J130637_261021-155242.pdf — 443 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 347.068,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Roseira, em Mairiporã/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.