Hasta › Leilões › São Paulo › Vila Nova Savoia › Casa em terreno de 400,00m² na Vila Matilde/SP - Lote 001 (ID 17647)

Casa#2226200

Casa em Vila Nova Savoia, São Paulo/SP

Anúncio: Casa em terreno de 400,00m² na Vila Matilde/SP - Lote 001 (ID 17647)

📍 Vila Nova Savoia, São Paulo, SP, 03532-030

Lance mínimo

R$ 1.267.786,94

AvaliaçãoR$ 1.267.786,94

Lance mínimo (2ª praça)R$ 633.893,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão19/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

“01 (UMA) CASA, situada na Rua Perseverança, nº 20, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, e seu terreno lote 23 da quadra C, Vila Nova Savoia, medindo 11,00m de frente, mais ou menos, por 40,00m de frente aos fundos, de ambos os lados e 9,00m mais ou menos, nos fundos, encerrando a área de aproximadamente 400,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com Paulina Arthaud Berthel.” Matrícula 157.296 do 16º CRI de São Paulo-SP. Contribuinte nº 058.151.0021-8.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226200 · Ref. Hasta H2226200

Localização

📍 Vila Nova Savoia, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.267.786,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 63.389,35

ITBI (3%)R$ 38.033,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.016,80

Custo total estimadoR$ 1.388.226,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5428 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1012068-78.2022.8.26.0006

Vara2ª Vara Cível do Foro Regional VI – Penha de França – da Comarca de São Paulo, Estado de São Paul

Documentos (8)

📄 avaliacao-atualizada-6ad90c9256806.pdf — 98 KBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-6ad90c884e4aa.pdf — 9.0 MBAvaliação⬇📄 58a62599b14a773b18e36da2d536a9aa6a24af8e798b709bc7edb9fb5ef53445.pdf#imovel=2226200Avaliação⬇📄 d21996a49ee090b94d64a82e49d75f6d097ec616b61f612fdc0123f0699a444b.pdf#imovel=2226200Avaliação⬇📄 edital-do-leilao-6ad90c760ffb9.pdf — 193 KBEdital⬇📄 4f360a81ddc9c37283b7ae46585d4b73db3726f85b33a469806a9ceb9ba0acf3.pdf#imovel=2226200Edital⬇📄 matricula-do-imovel-6ad90c7f9bf7f.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 82c049e9144857c2e4f5ffbbdfd63d7df149f57222735d7bd8df67d8b9e94f41.pdf#imovel=2226200Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.267.786,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Nova Savoia, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.