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Apartamento#2232082

Apartamento 140 m² em swiss park, Campinas/SP

Anúncio: Apartamento, Residencial, Swiss Park

📍 swiss park, Campinas, SP

Lance mínimo15% OFF

R$ 1.146.000,00

AvaliaçãoR$ 1.350.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.205.706,89 — 4% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

140 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.160/m²

m² típico em swiss parkR$ 8.585/m² · base de 91 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade55/100

Descrição

Apartamento, Swiss Park, Locado, 91.09 M² de área privativa, 140.44 M² de área total. Matrícula nº 263032, 3° RGI Campinas. Apartamento 33, no 3º andar da Torre A do Condomínio Residencial Villeneuve, na Avenida Dermival Bernardes Siqueira, 2175, Swiss Park, Campinas/SP. Possui 91,09 m² de área privativa e 140,4404 m² de área total, com vagas acessórias descobertas nº 122/122A, que somam 20,70 m². A entrega inclui os móveis planejados, espelhos e luminárias apresentados nas fotografias do anúncio. O Swiss Park Campinas conta com parque botânico, áreas de preservação ambiental, 17 lagos paisagísticos, capela, áreas destinadas ao comércio, mais de 850 câmeras de monitoramento e o Viaduto Swiss Park. A infraestrutura dos residenciais do Swiss Park inclui portarias 24 horas, churrasqueira, playground, espaço gourmet, salão de jogos, academia, quadras de tênis, poliesportiva e de vôlei de areia, além de campo de futebol. O imóvel está alugado, com aluguel mensal de R$ 6.200,00, acrescido de IPTU e condomínio. A compra pode ser realizada à vista ou por financiamento imobiliário.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2232082 · Ref. Hasta H2232082

Localização

📍 swiss park, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.146.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.300,00

ITBI (3%)R$ 34.380,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.190,00

Custo total estimadoR$ 1.254.870,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 15% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em swiss park (Campinas/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 Matrícula - 04/03/2027Matrícula⬇📄 Matrícula - 04/03/2027 — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.146.000,00 — cerca de 15% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.