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Imóvel#2234616

Parte ideal correspondente a 290.000,00m² do IMÓVEL - PARTE DOS LOTES RURAIS NºS 49 e 50, com a área total de 302.500m². Medianeira/PR

📍 Medianeira, PR

Lance mínimo

R$ 3.504.150,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAdriano Apolinário Leão de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Parte ideal correspondente a 290.000,00m² do IMÓVEL - PARTE DOS LOTES RURAIS NºS 49 e 50, com a área total de 302.500m2, situados no 4º Polígono, neste Município, com as seguintes confrontações: Norte com lote 51; Sul com lote 48; Leste com parte restante dos mesmos lotes 49 e 50; Oeste com Arroio Tigre, fazendo frente com os lotes rurais 27 e 28. Com as demais características constantes na matrícula nº 319 do Cartório de Registro de Imóveis de Medianeira/PR. O imóvel fica localizado na Linha Saúde, neste município e Comarca, distante aproximadamente 9 Km do centro da cidade (6 Km de asfalto BR 277 e 3 Km de estrada cascalhada), sendo a parte ideal constituída de 100 % de terras mecanizadas, topografia suave - ondulada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2234616 · Ref. Hasta H2234616

Localização

📍 Medianeira, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 54.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 326.67 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.504.150,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 175.207,50

ITBI (3%)R$ 105.124,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 52.562,25

Custo total estimadoR$ 3.837.044,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Medianeira/PR, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001207-80.2005.8.16.0117

VaraVara Cível de Medianeira/PR

Documentos (3)

📄 laudo_der_avalia____a____.pdf — 298 KBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 Termo_de_penhora.pdf — 270 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.504.150,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.