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Apartamento#2235447

Apartamento em Jardim Maria Rosa, Franca/SP

Anúncio: Apartamento à Venda

📍 Jardim Maria Rosa, Franca, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 10.728,22

AvaliaçãoR$ 21.456,43

1ª praça (encerrada)R$ 10.728,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FrancaR$ 3.400/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Apartamento em Franca, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento com 48,88m² de área privativa localizado no Bairro Chácaras São Paulo, em Franca, SP. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Jesuíta Ferreira, na Rua Cláudio Poppi, n° 3400, Apto. 13, Bloco K. O leilão é dos direitos fiduciários do apartamento, com um valor de avaliação de R$ 21.456,43 e lance mínimo de R$ 10.728,22. O arrematante será responsável por eventuais débitos tributários e condominiais, que incluem R$ 1.779,13 referentes a débitos condominiais e R$ 123,20 em honorários advocatícios. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 86.989,97. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2235447 · Ref. Hasta H2235447

Localização

📍 Jardim Maria Rosa, Franca, SP

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Perfil da região

Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.728,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 536,41

ITBI (3%)R$ 321,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 160,92

Custo total estimadoR$ 11.747,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 129 imóveis em leilão à venda agora em Franca/SP, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Maria Rosa (Franca/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Jesuíta Ferreira em leilão →

Dados processuais

Número do processo1010081-82.2023.8.26.0196

Vara5ª Vara Cível - Foro de Franca - TJ/SP (Processo n° 1010081-82

Documentos (4)

📄 Débito Exequendo — 68 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 352 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 794 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.728,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Maria Rosa, em Franca/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.