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Terreno#2242555

TERRENO COM 4.958,92 M2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( PROX. RESIDENCIAL ANGATU) - JAC Leilões

📍 Foz do Iguaçu, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 5.400.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

TERRENO COM 4.958,92 m2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( Prox. Residencial Angatu) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 27 de maio de 2025, às 10:00 horas, de forma ON LINE www.jacleiloes.com.br; MATRÍCULA 52.337 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU - PR. Lotes urbano nº2273, da quadra nº 06, quadrante 10, quadricula 3, setor 29, situado na Parte Sul do Patrimonio Municipal, desta cidade, município e comarca, sem benfeitorias, com área de 4.958,53m², e compreendido dentro das seguintes medidas e confrontações: NORTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 94,44m², no rumo NW79°32'43"SE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº2221; SUL: limita se por uma linha reta e seca que se mede 94,46m², no rumo NW80°30'56"SE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº2324; LESTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 51,92m², no rumo SW10°27'17"NE, confrontando com a Avenida General Meira; OESTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 53,78m², no rumo SW10°27'17"NE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº0310. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL 20/325-L Jefferson Adriano Costa - cel. 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2242555 · Ref. Hasta H2242555

Localização

📍 Foz do Iguaçu, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 270.000,00

ITBI (3%)R$ 162.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 81.000,00

Custo total estimadoR$ 5.913.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 114 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Edital de Leilão — 185 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.