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Sala comercial#2246883

Sala comercial em Higienópolis, São Paulo/SP

Anúncio: Observações gerais

📍 Higienópolis, São Paulo, SP, 01244-010

Lance mínimo

R$ 1.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Sofá Documentação Edital e Regras Visualizar Características do item Local de retirada: Liberdade - São Paulo/SP Características gerais Material: Têxtil Dimensões (A, C, P): i 80, 220, 80 cm Tipo de Item: Sofá para sala de estar ou área de convivência Inscreva-se para ver todas as características Fazer inscrição Medidas aproximadas i (A,C,P): 80, 220, 80 cm Visitação Liberdade - São Paulo/SP Apenas nos dias 12, 13, 16 e 17/11/26 das 10h00 às 12h00 e das 14h00 às 16h00. Atenção: É proibida a entrada de menores de 18 anos e pessoas utilizando bolsas, mochilas, sacolas, bonés, regatas, shorts, chinelos, sapatos abertos, camisas de times e também a entrada de pets. Em caso de dúvidas estamos disponíveis através do WhatsApp (11) 5039-9339 Retirada Liberdade - São Paulo/SP Apenas nos dias 26/11/26, das 9h às 12h e das 13h às 16h - mediante disponibilidade de agendamento prévio encaminhado pela equipe da Kwara. Proibida a entrada de menores de 18 anos, pessoas com bolsas, mochilas, sacolas, pets, bonés, regatas, shorts, chinelos, sapatos abertos e camisas de times. IMPORTANTE: O local fecha para almoço às 12h, quem chegar após às 11h30 poderá ter que aguardar o retorno às 13h para finalizar a retirada. Precisa de ajuda? Nós temos um time de especialistas preparados para tirar as suas dúvidas. Enviar mensagem Observações gerais Bens no estado de conservação em que se encontram, sem garantia de funcionamento e sem direito a troca/devolução. Os itens podem apresentar avarias, amassados, riscos, sujeira, uso, desgaste, ausência de embalagem, manuais, falta de peças, acessórios e/ou componentes, podendo estar bloqueados e podendo ser sucata. Bens não testados – responsabilidade do teste por parte do arrematante. O Vendedor, o Leiloeiro e a Kwara não se responsabilizam por eventuais senhas, segredos, códigos ou cadastros necessários e IMEIs, conforme condição descrita no item 2 do edital deste leilão. Na dúvida ou na impossibilidade de testar/obter informações ou visitar os bens, sugerimos que não efetue

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2246883 · Ref. Hasta H2246883

Localização

📍 Higienópolis, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00

ITBI (3%)R$ 30,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15,00

Custo total estimadoR$ 1.095,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5483 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Higienópolis (São Paulo/SP) há 4 imóveis do tipo sala comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 165 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 115 imóveis em leilão no Higienópolis, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.