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Casa#2249018

Casa em condomínio em brasília/df

📍 Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília, DF, 71680-613

Lance mínimo

R$ 741.074,02

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.099.872,88 — 64% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.006.100,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

752 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Setor Habitacional Jardim Botânico.

Lance mínimo por m²R$ 985/m²

m² típico em Setor Habitacional Jardim BotânicoR$ 2.791/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Casa em condomínio com 752,47 m² em Brasília, DF. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Morada de Deus, no Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília/DF. A casa possui uma área total de 752,47 m², com dimensões específicas de 21,516m pela frente, 25,700m pelo fundo, 26,489m pela lateral direita, 28,015m pela lateral esquerda e 6,140m pelo chanfro. O lote é limitado pela frente com via pública, pelo fundo com o lote 02 da Rua Rota do Messias, pela lateral direita com o lote 03 da mesma rua, e pela lateral esquerda com via pública. O lance mínimo para arrematação é de R$ 2.006.100,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249018 · Ref. Hasta H2249018

Localização

📍 Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.074,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.053,70

ITBI (3%)R$ 22.232,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.116,11

Custo total estimadoR$ 811.476,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 680 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Ver as 11 unidades do condomínio Morada de Deus em leilão →

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 452 KBEdital⬇📄 220acfb4d92021cc24e1b2e365e8a54073ebdc19c4fd8b63a13b3b5189ca4fcd.pdf#imovel=2249018 — 452 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 f2c61ff31ebb20cd1042488d357e0a6ec0c22658332bee58f4a163f191c6a72a.pdf#imovel=2249018 — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 741.074,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.