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Imóvel rural#2249235

Paranã-to. área rural c/ 194,7045ha (contendo benfeitorias), denominada fazenda

📍 Paranã, TO

Lance mínimo

R$ 1.081.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

194 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.552/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Imóvel rural com 194,7045ha em Fazenda Fartura, Paranã, Tocantins. Descrição: Área rural com 194,7045 hectares, contendo benfeitorias, localizada na Fazenda Fartura, em Paranã, Tocantins. O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais encargos e sobreposições de áreas será de responsabilidade do comprador. O leilão será realizado somente online, com abertura para lances em 16/10/2026. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. O pagamento pode ser feito à vista com desconto de 10% ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas mensais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249235 · Ref. Hasta H2249235

Localização

📍 Paranã, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 10.69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.6 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 11.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.081.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.050,00

ITBI (3%)R$ 32.430,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.215,00

Custo total estimadoR$ 1.183.695,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Paranã/TO.

Documentos (1)

📄 c899a89cde1f6c596300655f599776b1b220f68522f2147491fbd7aa0282dcd3.pdf#imovel=2249235 — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.081.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.