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Imóvel rural#2249298

Fazenda Mesquita em Buritis/MG

📍 Vila Rosa, Buritis, MG, 01139-000

Lance mínimo

R$ 245.068,80

AvaliaçãoR$ 234.927,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 122.534,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BuritisR$ 4.808/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Lote 1) Fazenda Mesquita situada no município e Comarca de Buritis – MG, na Fazenda “Mesquita”, Gleba 02, com a área de 77,00,00 ha, compreendida pelos limites e confrontações descritas na matrícula nº 11.988, do cartório de Registro de Imóveis de Buritis-MG. Informações do Oficial de Justiça: Ulm gleba de terra, localizada na Fazenda "São Vicente da Direita", lugar denominado Fazenda "Mesquita", neste município de Buritis-MG, com área de 77,00,00 ha (setenta e sete hectares), cujas divisas e confrontações estão devidamente registradas na matricula nº 11.988, do Cartório de Registro de Imóveis de Buritis-MG; acessada durante todo ano, pela estrada municipal rural que liga Buritis a Vila Rosa, depois de percorrido, aproximadamente, 35 Km (trinta e cinco quilómetros), entra-se à direita (passando dentro do povoado de Vila Rosa), dai, após o percurso de, aproximadamente, mais 7 km (seta quilômetros), é o imóvel; toda área é constituída por serras, reservas legais, Apps, quebradas e outros (relevo extremamente acidentado); Aptidão: restrita (reserva legal e/ ou produção de oxigênio); Recursos hídricos: Córrego "Riacho do Mato" e grotas semiperenes; Benfeitorias, não possui; Energia elétrica. Matrícula n° 11.988 do 1º CRI de /Buritis. Incra nº 950.203.874.671-3. Ônus: Consta na AV.20 averbações premonitória do processo nº 1060678-86.2022.8.26.0100 na 29ª vara cível de São Paulo; Consta na Av.21 averbação premonitória do processo nº 5415049-14.2021.8.09.0051 na 18ª vara cível da comarca de Goiânia. Consta na R.22 Penhora Exequenda. Avaliação R$ 234.927,80 (julho/2025). Avaliação atualizada R$ 245.068,80 (set/2026)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249298 · Ref. Hasta H2249298

Localização

📍 Vila Rosa, Buritis, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.030 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.225 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 245.068,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.253,44

ITBI (3%)R$ 7.352,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.676,03

Custo total estimadoR$ 268.350,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Buritis/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Rosa (Buritis/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1040860-88.2021.8.26.0002

Vara29ª vara cível de São Paulo

Documentos (3)

📄 EDITAL 1040860-88.2021.8.26.0002 - 1 EDITAL 1040860-88.2021.8.26.0002 - 1.doc — 41 KBEdital⬇📄 EDITAL EDITAL 1040860-88.2021.8.26.0002 - 1.pdf — 52 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA 11988 MATRÍCULA 11988 - 1.pdf — 5.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 245.068,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.