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Imóvel rural#2249300
Fazenda Mesquita em Buritis/MG

Fazenda Mesquita em Buritis/MG

📍 Buritis, MG, 01139-000
Lance mínimo
R$ 1.098.035,55
AvaliaçãoR$ 1.052.598,60
Lance mínimo (2ª praça)R$ 549.017,78
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
2º leilão23/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALINE SOUZA FLORES
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BuritisR$ 4.808/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Lote 3) Fazenda Mesquita situada no município e Comarca de Buritis, na Fazenda "Mesquita", Gleba 01, com a área de 251,65,22 ha (duzentos e cinquenta e um hectares, sessenta e cinco ares e vinte e dois centiares), compreendida pelos seguintes limites e confrontações: "Inicia-se a descrição deste imóvel vértice EJK-M-4331, (Longitude: -46°42'14.854", Latitude: -15°31'15.752" e Altitude deste segue confrontando com Fazenda São Vicente d da Direita no azimute 144°06'14" e distância de 355,997 m( Longitude 46º 42’07.851 até o vértice EJK-M-4332, (44207.851", Latitude:-15°31'25.133" e Altitude 885.690 m); no azimute 80º33’17” e distância de 412,103m até o vértice EJK-M-4333, (Longitude: -46°41'54,21 Latitude 15º31'22.933" e Altitude 889.890 m); deste segue confrontando com Fazenda São Vicente da Direita, Gleba 02 no azimute 180°00'00" e distância 52 Em até o vértice EJK-M-4334 (Longitude: -46°41'54.185", Latitude: 5031'39.9049e Altitude 893.070 m); deste segue confrontando com – Grota da Divisa pela margem direita a jusante no azimute 224°09'56" e distância 70,498m até o vértice EJK-P-GS8X, (Longitude: -46°41'55 Latitude: 15°31'41.549"Altitude 893.070 m): no azimute 243°28'24" e distância 98,635 m até vértice EJK-P-G588, Longitude: -46°41'58.794" Latitude-15 31 4,,98,.e Altitude 889.890m) Longitude 196°27'12" e distância 80,713 m até o vértice EJK-P-C Longitude: 46º41’59561", Latitude: -15°31'45.500" e Altitude 891.810 m); no azimute 185º54’13” distância 90,985 m até o vértice EJK-P-G590 (Longitude: -46°41'5987 Latitude 19°31'48.444" e Altitude 886.900 m); no azimute 200°39'39" e distância 5,327 m até o vértice EJK-P-G591, (Longitude:-46°42'00.530" Latitude: -15°31'50.128" e Altitude 883.090 m); no azimute 243°19'09" e distância 156,439 m até o vértice EJK-P-G592, (Longitude: -46°42'05.220" Latitude -15°31'52.413" e Altitude 882.330 m); no azimute 235°47'01" e distância 95,944 m até o vértice EJK-P-G593, (Longitude: -46°42'07.882", Latitude: -15°31'54.168" e Altitude 878.220 m); no azimute 247°25'05" e distância 116,882 m até o vértice EJK-P-G594 (Longitude: -46°42'11.503", Latitude: -15°31'55.628" e Altitude 879.480 m); no azimute 247°06'11" distância 174,933 m até o vértice EJK-P-G595, (Longitude -46°42'16.910", Latitude: -15°31'57.842" e Altitude 880.690 m); no azimute 268°16'38' e distância 59,307 m até p vértice EJK-P-G596, (Longitude: -46°42'18.899", Latitude:-15°31'57.900" e Altitude 877.050 m); no azimute 232°10'19" e distância 63,959 m até o vértice EJK-P-G597, (Longitude: -46°42'20.594", Latitude: -15°31'59.176" e Altitude, 876.410 m); no azimute 258°57'01" e distância 89,824 m até o vértice EJK-P-G598 Longitude -46°4223:552", Latitude: -15°31'59.736" e Altitude 873.520 m); no azimute 213°37'57" e distância 99,874 m até o vértice EJK-P-G599, (Longitude: -46°42'25.408". Latitude: -15°32'02.441" e Altitude 874.030 m); no azimute 191°05'26" e distância 102,719 até o vértice EJK-P-G600, (Longitude: -46°42'26.071", Latitude: -15°32'05.720" e Altitude 874.400 m); no azimute 200°25'17" e distância 69,018m até o vértice EJK-P-G601, (Longitude: -46°42'26.879", Latitude: -15°32'07.824" e Altitude 870.900 m); no azimute 196°27'03" e distância 47,567 m até o vértice EJK-P-G602. (Longitude: -46°42'27.331", Latitude: -15°32'09.308" e Altitude 868.770 m); no azimute 216°14'26" e distância 74,362 m até o vértice EJK-P-G603, (Longitude: -46°42'28.806" Latitude: -15°32'11.259" e Altitude 866.750 m); no azimute 196°05'40" e distância 56,440 m até o vértice EJK-P-G604, (Longitude: -46°42'29.331", Latitude -15°32'13.023" e Altitude 863.650 m); no azimute 151°20'31" o distancia 50,834 m até o vértice EJK-P-G605, (Longitude: -46°42'28.513", Latitude 861.920 m); no azimute 122°59'53" e distância 44,02, 193246 Altitude JK-P-G606 (Longitude: -46°42'27.274", Latitude: -15°32'15.254” e altitude 863.250m); no azimute 162°05'31" e distância 28,591 m até o vértice EJK Longitude: -46°42'26.979" Latitude: -15°32'16.139" e Altitude 862.546 deste segue con

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249300 · Ref. Hasta H2249300

Localização

📍 Buritis, MG

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 24.030 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 4.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 18.34 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 5.225 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 90.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.098.035,55
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.901,78
ITBI (3%)R$ 32.941,07
Escritura e registro (1,5%)R$ 16.470,53
Custo total estimadoR$ 1.202.348,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Buritis/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1040860-88.2021.8.26.0002
Vara18ª Vara Cível da comarca de Goiânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.098.035,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.