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Imóvel rural#2249299

Fazenda Mesquita em Buritis/MG

📍 Buritis, MG, 01139-000

Lance mínimo

R$ 710.199,48

AvaliaçãoR$ 680.811,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 355.099,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BuritisR$ 4.808/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Lote 2) Fazenda Mesquita situada no município e Comarca de Buritis, na Fazenda “São Domingos”, com área de 366,40,54 há, cujas divisas e confrontações estão devidamente registradas na matrícula nº 11.115, do cartório de registro de Imóveis de Buritis-MG. Informações do Oficial de Justiça: Uma gleba de terra, localizada na região da Fazenda “São Domingos”, lugar denominado “Fazendo São Domingos”, com área de 11224,57,10ha (duzentos e vinte e quatro hectares, cinquenta e sete ares e dez centiares), dentro de uma área maior de 366,40,54 há, cujas divisas e confrontações estão devidamente registradas na matricula nº 11.115, do cartório de registro de Imóveis de Buritis-MG; é acessada durante tudo ano, pela rodovia MG-400, que liga a cidade de Buritis a Formoso-MG; saindo de Buritis sentido Formoso, depois de Percorrido, aproximadamente, 67 km (sessenta e sete) quilômetros), entra-se à esquerda, daí, após o percurso de, aproximadamente, mais 3 km (três quilômetros), é o imóvel; toda área é constituída por serras, reservas legais, apps, quebradas e outros (relevo extremamente acidentado); Aptidão: restrita (reserva legal e/ou produção de oxigênio; Recurso Hídricos: grotas semiperenes; Benfeitorias: não possui; Energia Elétrica: não possui. Matrícula n° 11.115 do 1º CRI de /Buritis. Ônus: Consta na Av.12 averbação premonitória do processo nº 1060678-86.2022.8.26.0100 da 29ª vara cível de São Paulo. Consta Av.13 averbação premonitória do processo nº 5415049-14.2021.8.09.0051 na 18ª vara cível da comarca de Goiânia. Consta na R.14 Penhora Exequenda. Avaliação R$ 680.811,27 (julho/2025). Avaliação R$ 710.199,48 (set/2026)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249299 · Ref. Hasta H2249299

Localização

📍 Buritis, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.030 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.225 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 710.199,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.509,97

ITBI (3%)R$ 21.305,98

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.652,99

Custo total estimadoR$ 777.668,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Buritis/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1040860-88.2021.8.26.0002

Vara29ª vara cível de São Paulo

Documentos (3)

📄 EDITAL 1040860-88.2021.8.26.0002 - 2 EDITAL 1040860-88.2021.8.26.0002 - 2.doc — 40 KBEdital⬇📄 EDITAL EDITAL 1040860-88.2021.8.26.0002 - 2.pdf — 51 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA 11.115 MATRÍCULA 11115 - 2.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 710.199,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.