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Casa#2249842

Casa em itatiba/sp

📍 N R Pedro Fumachi, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 154.953,25

AvaliaçãoR$ 154.953,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 81.148,75 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 108.467,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

125 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 91% acima do m² típico de Itatiba.

Lance mínimo por m²R$ 1.240/m²

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Itatiba, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Rua Arthur Mantovani nº 168, Parque San Francisco, Itatiba/SP, composto por uma casa e seu respectivo terreno. O terreno é designado como LOTE 8-B, medindo 5,00m de frente para a rua, 25,00m do lado direito, 25,00m do lado esquerdo e 5,00m nos fundos, totalizando uma área de 125,00m². O imóvel está ocupado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249842 · Ref. Hasta H2249842

Localização

📍 N R Pedro Fumachi, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 154.953,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.747,66

ITBI (3%)R$ 4.648,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.324,30

Custo total estimadoR$ 169.673,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 87 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Este imóvel no bairro

Em N R Pedro Fumachi (Itatiba/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1007978-02.2018.8.26.0286

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.9 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.953,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.