Hasta › Leilões › Campinas › Residencial Novo Tempo › Apartamento — condominio alamedas ouro verde iii — campinas/sp

Apartamento#2250887

Apartamento — condominio alamedas ouro verde iii — campinas/sp

📍 Residencial Novo Tempo, Campinas, SP

Lance mínimo38% OFF

R$ 157.974,56

AvaliaçãoR$ 258.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 591.937,62 — 73% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

95 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMaurício Paes Inácio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.646/m²

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado no condomínio Alamedas Ouro Verde III, com área total de 95,95 m² e área privativa de 46,59 m². O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Está situado no bairro Residencial Novo Tempo, em Campinas/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2250887 · Ref. Hasta H2250887

Localização

📍 Residencial Novo Tempo, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.974,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.898,73

ITBI (3%)R$ 4.739,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.369,62

Custo total estimadoR$ 172.982,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 458 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Novo Tempo (Campinas/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 709 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 709 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.974,56 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Residencial Novo Tempo, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Maurício Paes Inácio

HASTA LEILÕES

SituaçãoREGULAR

Matrícula11/0235150

Cidade/UFBA

E-mailmauricioleiloes@gmail.com

Telefone(71) 3102-0220 / (71) 98735-5309 / (71) 98735-5322

Sitehastaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados