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Casa#2251242

Casa — loteamento parque paiaguas — varzea grande/mt

📍 Paiaguás, Várzea Grande, MT

Lance mínimo37% OFF

R$ 125.884,66

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 139.626,47 — 9% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

59 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMaurício Paes Inácio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 10% abaixo do m² típico de Paiaguás.

Lance mínimo por m²R$ 2.104/m²

m² típico em PaiaguásR$ 2.333/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Casa em Várzea Grande, Mato Grosso. Descrição: Casa com 59,84 m² de área total e privativa, situada em um terreno de 180 m². O imóvel possui 2 quartos, 2 varandas, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Loteamento Parque Paiaguas, na Rua Pedro, área 30B, quadra 106, em Várzea Grande/MT.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251242 · Ref. Hasta H2251242

Localização

📍 Paiaguás, Várzea Grande, MT

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.884,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.294,23

ITBI (3%)R$ 3.776,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.888,27

Custo total estimadoR$ 137.843,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 129 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 37% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Paiaguás (Várzea Grande/MT) há 7 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. O desconto deste lote (37%) é o 3º maior entre os 3 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 709 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 709 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.884,66 — cerca de 37% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Paiaguás, em Várzea Grande/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.