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Terreno#2251272

Ponte alta do bom jesus - setor central

📍 Setor Central, Ponte Alta do Bom Jesus, TO, 77315000

Lance mínimo39% OFF

R$ 35.749,30

AvaliaçãoR$ 59.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

443 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 81/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade56/100

Descrição

Imóvel localizado em Ponte Alta do Bom Jesus, Tocantins. Descrição: Terreno situado no setor central da cidade, na Avenida Goiás, lote nº 02, quadra QNE-43. O imóvel está na região central de Ponte Alta do Bom Jesus, Tocantins.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251272 · Ref. Hasta H2251272

Localização

📍 Setor Central, Ponte Alta do Bom Jesus, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 83.37 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.220 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.719 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.749,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.787,47

ITBI (3%)R$ 1.072,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 536,24

Custo total estimadoR$ 39.145,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Ponte Alta do Bom Jesus/TO, com desconto médio de 55% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, abaixo da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, à vista. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Setor Central (Ponte Alta do Bom Jesus/TO) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 55% sobre a avaliação. O desconto deste lote (39%) é o 2º maior entre os 3 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Matrícula — 600 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.749,30 — cerca de 39% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Setor Central, em Ponte Alta do Bom Jesus/TO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.