Casa — ipora/pr

📍 Gleba Atlântica, Iporã, PR

Lance mínimo41% OFF

R$ 90.746,77

AvaliaçãoR$ 155.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

47 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMaurício Paes Inácio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.902/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Casa em Iporã, Paraná. Descrição: Casa com 47,7 m² de área total e 47,7 m² de área privativa, situada em um terreno de 266,79 m². O imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Avenida John F. Kennedy, Lote 12, Quadra 262, no bairro Gleba Atlântica, em Iporã/PR.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251295 · Ref. Hasta H2251295

Localização

📍 Gleba Atlântica, Iporã, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.746 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.01 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 648.624 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.746,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.537,34

ITBI (3%)R$ 2.722,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.361,20

Custo total estimadoR$ 99.367,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Iporã/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 709 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 709 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.746,77 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.