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Casa#2251488

Bonfim/mg - [direitos aquisitivos sobre] 50% de uma casa e lote área 312,50m² no centro. casas em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Bonfim, MG, 35480000

Lance mínimo

R$ 29.946,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 29.946,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

312 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 96/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Casa com 312,50m² em Bonfim, Minas Gerais. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos de 50% de uma casa de morada e seu respectivo lote com área total de 312,50m², situado no centro de Bonfim/MG. O imóvel está registrado sob matrícula transcrição nº 18.056 do CRI de Bonfim/MG e foi avaliado em R$40.000,00 em 18/01/2019. A venda refere-se aos direitos aquisitivos sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 3 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251488 · Ref. Hasta H2251488

Localização

📍 Centro, Bonfim, MG

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 300.471 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.85 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.74 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 29.946,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.497,31

ITBI (3%)R$ 898,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 449,19

Custo total estimadoR$ 32.791,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Bonfim/MG.

Dados processuais

Número do processo0003778-33.2016.8.13.0081

Documentos (1)

📄 1dd6454df850fd9490bfa441846cefe4d50a5f5b0eb0e80225dabde5a0333256.pdf#imovel=2251488 — 133 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 29.946,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.