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Apartamento#2251596

Lote 1 - sp - votorantim - parque bela vista | apartamento - 59m²

📍 Parque Bela Vista, Votorantim, SP

Lance mínimo

R$ 211.575,49

AvaliaçãoR$ 211.575,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.945,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

59 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 259% acima do m² típico de Votorantim.

Lance mínimo por m²R$ 3.586/m²

m² típico em VotorantimR$ 1.000/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Votorantim, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Bela Vista, com área privativa de 59,15 m² e 3 dormitórios. O apartamento está situado no 4º andar do Bloco 01 do Conjunto Residencial Esplanada, e possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel conta com uma vaga de garagem. A região é residencial e comercial, próxima a padarias, farmácias, restaurantes e supermercados, além de estar a cerca de 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada. Votorantim é um município em expansão, com acesso a Sorocaba e diversas comodidades. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 211.575,49, com lance mínimo de R$ 126.945,29.

Localização

📍 Parque Bela Vista, Votorantim, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184.186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.575,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.578,77

ITBI (3%)R$ 6.347,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.173,63

Custo total estimadoR$ 231.675,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001298-61.2012.8.26.0663

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 224 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 576 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.575,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Parque Bela Vista, em Votorantim/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

SituaçãoREGULAR

Matrícula1151

Cidade/UFSP

E-mailcontato@globoleiloes.com.br

Telefone(11)3181-6109 | (11)94490-6874

Sitegloboleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados