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Terreno#2252376

Terreno de 450,00m² em pardinho/sp

📍 Ninho Verde, Pardinho, SP

Lance mínimo

R$ 78.619,73

AvaliaçãoR$ 78.619,73

Lance mínimo (2ª praça)R$ 55.033,81

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 175/m²

m² típico em PardinhoR$ 5.191/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 450m² em Pardinho, São Paulo. Descrição: Terreno de 450,00m² localizado no lote 02 da quadra HY do loteamento denominado “NINHO VERDE” em Pardinho. O terreno mede 15m de frente para a Rua 113, 15m nos fundos para o lote nº 29, 30m do lado direito confrontando com o lote nº 03 e 30m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 01.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2252376 · Ref. Hasta H2252376

Localização

📍 Ninho Verde, Pardinho, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.153 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 208.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.619,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.930,99

ITBI (3%)R$ 2.358,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.179,30

Custo total estimadoR$ 86.088,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Pardinho/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ninho Verde (Pardinho/SP) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0013298-94.2011.8.26.0286

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 425 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 392 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 78.619,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Ninho Verde, em Pardinho/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.