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Apartamento#2253467

Apartamento 2 quartos, 101 m² em Jardim Nova Olinda, Araras/SP

Anúncio: Apartamento, a.t. 101m², a.u. 44m²

📍 Jardim Nova Olinda, Araras, SP, 13602130

Lance mínimo

R$ 63.485,00

AvaliaçãoR$ 63.485,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 53.481,65 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 38.091,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

101 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 19% acima do m² típico de Araras.

Lance mínimo por m²R$ 624/m²

m² típico em ArarasR$ 526/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Araras, São Paulo. Descrição: Imóvel com área total de 101m² e área útil de 44,83m², localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher. O apartamento nº 11 do Bloco 13 possui uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. Inclui uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. Não há débitos pendentes, e as despesas condominiais estão atualizadas até 09/06/2026. O valor da avaliação atualizado em setembro de 2026 é de R$ 63.485,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253467 · Ref. Hasta H2253467

Localização

📍 Jardim Nova Olinda, Araras, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 130.866 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 644.805 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 63.485,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.174,25

ITBI (3%)R$ 1.904,55

Escritura e registro (1,5%)R$ 952,27

Custo total estimadoR$ 69.516,07

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Araras/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Nova Olinda (Araras/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Victório Arthur Corrocher em leilão →

Dados processuais

Número do processo1002736-30.2018.8.26.0038

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 63.485,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Nova Olinda, em Araras/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SuperBid

Sitesuperbid.net

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados