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Terreno#2253476

Terreno 552 m² em São Francisco, Santa Fé do Sul/SP

Anúncio: Terreno urbano, a.t. 552m², av. 1º de maio

📍 São Francisco, Santa Fé do Sul, SP, 15775000

Lance mínimo

R$ 136.652,33

AvaliaçãoR$ 136.652,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.656,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

552 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 248/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno urbano de 552m² em Santa Fé do Sul, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano localizado na Avenida 1º de Maio, Bairro São Francisco, com área total de 552m². O terreno mede 12,00 metros de frente e 46,00 metros de profundidade, confrontando com outros lotes. O valor da avaliação em março de 2026 é de R$ 133.000,00, atualizado para R$ 136.652,33 em outubro de 2026. Existem débitos no valor de R$ 6.093,28, atualizados até 07/10/2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253476 · Ref. Hasta H2253476

Localização

📍 São Francisco, Santa Fé do Sul, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.794 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 168.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206.537 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.652,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.832,62

ITBI (3%)R$ 4.099,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.049,78

Custo total estimadoR$ 149.634,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Santa Fé do Sul/SP.

Documentos (2)

📄 a0c69f40e70755d75625275d75d1475f2c18a388160406c2c189832bc323c6b9.pdf#imovel=2253476 — 12.3 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 12.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.652,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no São Francisco, em Santa Fé do Sul/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.