Casa - capela/al

📍 Capela, AL

Lance mínimo

R$ 151.947,20

AvaliaçãoR$ 151.947,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 110.434,25

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

137 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.103/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Casa em Capela, Alagoas. Descrição: Imóvel com área total de 137,7 m² e área privativa de 82,75 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 varanda. Localizado na Rua Dr. José Vânio de Barros Moraes, nº 113, na cidade de Capela, Alagoas.

Localização

📍 Capela, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.032 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 253.168 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.947,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.597,36

ITBI (3%)R$ 4.558,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.279,21

Custo total estimadoR$ 166.382,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Capela/AL.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 151.947,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.