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Terreno#2256685

Lote 06 da quadra 07, do loteamento vila verde, nesta cidade de são gotardo/mg

📍 Sol Nascente, São Gotardo, MG, 36525-000

Lance mínimo

R$ 130.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPâmela Alves Leiloeira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 433/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 300m² localizado em São Gotardo, Minas Gerais. Descrição: Lote 06 da quadra 07, do Loteamento Vila Verde, com medidas de 12,00m de frente para a Rua Rio Maranhão; 25,00m à esquerda confrontando com o Lote 05; 12,00m ao fundo confrontando com o Lote 13; e 25,00m à direita confrontando com o Lote 07, totalizando uma superfície de 300,00m². O imóvel está registrado na matrícula 21.981 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de São Gotardo/MG. O pagamento deve ser feito à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256685 · Ref. Hasta H2256685

Localização

📍 Sol Nascente, São Gotardo, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 47.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 866.087 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.12 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 130.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.500,00

ITBI (3%)R$ 3.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.950,00

Custo total estimadoR$ 142.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em São Gotardo/MG.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 181 KBEdital⬇📄 EDITAL Edital_Leilão.pdf — 181 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 181 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.