Apartamento - Xanxerê - SC

📍 Centro, Xanxerê, SC

Lance mínimo

R$ 514.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Rua Victor Konder, 936, Apto 801 - H Box 50 - 61 Mt Box 39 - Ed Grand Palazzo, CENTRO, Xanxerê, SC, 89820-000. APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 106,16 m² de área construída, 106,16 m² de área privativa, 45,24 m² de área comum. Matrícula(s): 38.136 / 38.021. Cartório: 1º CRI de Xanxerê. Inscrição da Prefeitura: 30180.01.01.0277.0366.030 APTO/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. A ARREMATAÇÃO NÃO CONTEMPLA BENS MÓVEIS, VEÍCULOS E QUAISQUER OBJETOS QUE EVENTUALMENTE APAREÇAM NAS IMAGENS. Origem: Retomado Situação: Ocupado Área Total: 0,0 m² Área Privativa: 106,2 m² Área de Terreno: 0,0 m² Permite visitação: Não Débitos: Não Tipo: Apartamento Matrícula: 38.136 / 38.021 UF: SC Cidade: Xanxerê Bairro: CENTRO Logradouro: Rua Victor Konder Nº: 936 Complemento: Apto 801 - H Box 50 - 61 Mt Bo

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2263315 · Ref. Hasta H2263315

Localização

📍 Centro, Xanxerê, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 136.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 377.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 514.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.700,00

ITBI (3%)R$ 15.420,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.710,00

Custo total estimadoR$ 562.830,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 38 imóveis em leilão à venda agora em Xanxerê/SC.

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 42c79f5e3bfb82c5c7353831ed009286ca7b869dbb4356804d5f86c51191d953.pdf#imovel=2263315 — 755 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 514.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Centro, em Xanxerê/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.