Hasta › Leilões › Lages › Santo Antônio › Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2263955

Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses!

📍 Santo Antônio, Lages, SC

Lance mínimo

R$ 284.700,00

AvaliaçãoR$ 284.700,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 300.516,31 — 5% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

68 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 5% abaixo do m² típico de Lages.

Lance mínimo por m²R$ 4.132/m²

m² típico em LagesR$ 4.362/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Antônio José Henrique Amorim, 340, Apartamento No11 - Condomínio Residencial La Fiore, Santo Antonio, Lages, SC, CEP: 88512010 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 68,9 m2 de área construída, 68,9 m2 de área privativa, 28,29 m2 de área comum. Matrícula(s): 35.973,35.971. Cartório: 1o CRI LAGES. Inscrição da Prefeitura: IMOVEL 133145 APTO 133156 BOX. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26652 Área Privativa: 68.9 m2 Área Comum: 28.29 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 35.973,35.971 Cartório de Registro: 1o CRI LAGES Inscrição na Prefeitura: IMOVEL 133145 APTO 133156 BOX IPTU Anual: R$ 352,75 Valor Avaliado: R$ 365.000,00 Valor Alvo: R$ 284.700,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437425 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2263955 · Ref. Hasta H2263955

Localização

📍 Santo Antônio, Lages, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 284.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.235,00

ITBI (3%)R$ 8.541,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.270,50

Custo total estimadoR$ 311.746,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 55 imóveis em leilão à venda agora em Lages/SC, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Lages/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 227.800,00.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (12)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076391863.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076408239.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076444188.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437425_1780076391863.pdf.pdf — 470 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076391863.pdf.pdf — 470 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076444188.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076408239.pdf.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437425_1780076444188.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437425_1780076408239.pdf.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 284.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Lages/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.