Hasta › Leilões › Foz do Iguaçu › Campos do Iguaçu › Apto 58m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2264002

Apto 58m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Apto 58m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Campos do Iguaçu, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 216.000,00

AvaliaçãoR$ 216.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 229.398,00 — 5% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

58 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 6% abaixo do m² típico de Campos do Iguaçu.

Lance mínimo por m²R$ 3.672/m²

m² típico em Campos do IguaçuR$ 3.900/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Apto 58m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Buenos Aires, 1140, Residência 02 - Condomínio Residencial Careaga, Campos Do Iguaçu, Foz Do Iguacu, PR, CEP: 85858140 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 58,82 m2 de área construída, 58,82 m2 de área privativa, 47,53 m2 de área comum. Matrícula(s): 60.898. Cartório: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇU. Inscrição da Prefeitura: 10.2.02.07.0243.002. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24719 Área Privativa: 58.82 m2 Área Comum: 47.53 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 60.898 Cartório de Registro: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇU Inscrição na Prefeitura: 10.2.02.07.0243.002 IPTU Anual: R$ 395,00 Valor Avaliado: R$ 350.000,00 Valor Alvo: R$ 216.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436043 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264002 · Ref. Hasta H2264002

Localização

📍 Campos do Iguaçu, Foz do Iguaçu, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 216.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.800,00

ITBI (3%)R$ 6.480,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.240,00

Custo total estimadoR$ 236.520,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 114 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Campos do Iguaçu (Foz do Iguaçu/PR) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 187.200,00.

Ver as 7 unidades do condomínio Careaga em leilão →

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (21)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 216.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Campos do Iguaçu, em Foz do Iguaçu/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.