Hasta › Leilões › Lins › Vila Guararapes › Casa 126m² com Terreno 222m² | Lins-SP | Vila Guararapes - Próx. a Av. Tiradentes - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264136

Casa 126m² com Terreno 222m² | Lins-SP | Vila Guararapes - Próx. a Av. Tiradentes - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Guararapes, Lins, SP

Lance mínimo

R$ 123.310,15

AvaliaçãoR$ 123.310,15

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 374.121,02 — 67% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

222 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Lins.

Lance mínimo por m²R$ 554/m²

m² típico em LinsR$ 1.680/m² · base de 48 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 126m² com Terreno 222m² | Lins-SP | Vila Guararapes - Próx. a Av. Tiradentes - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Áureliano Teixeira Da Silva, 585, Vila Guararapes, Lins, SP, CEP: 16403010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 222,65 m2 de área terreno, 126,88 m2 de área construída. Matrícula(s): 42.390. Cartório: 1 CRI LINS. Inscrição da Prefeitura: 04-008-023-000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24695 Área Terreno: 222.65 m2 Matrícula: 42.390 Cartório de Registro: 1 CRI LINS Inscrição na Prefeitura: 04-008-023-000 IPTU Anual: R$ 550,00 Valor Avaliado: R$ 300.000,00 Valor Alvo: R$ 123.310,15 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436329 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264136 · Ref. Hasta H2264136

Localização

📍 Vila Guararapes, Lins, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 570.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 123.310,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.165,51

ITBI (3%)R$ 3.699,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.849,65

Custo total estimadoR$ 135.024,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Lins/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Guararapes (Lins/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436329/1759172082539.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436329/1759172105904.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436329_1759172082539.pdf.pdf — 617 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436329/1759172082539.pdf.pdf — 617 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436329/1759172105904.pdf.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436329_1759172105904.pdf.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 123.310,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Guararapes, em Lins/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.