Hasta › Leilões › Cascavel › São Cristóvão › Casa 311m² com Terreno 392m² | Cascavel-PR | São Cristóvão - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264211

Casa 311m² com Terreno 392m² | Cascavel-PR | São Cristóvão - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 São Cristóvão, Cascavel, PR

Lance mínimo

R$ 927.000,00

AvaliaçãoR$ 927.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 372.137,36 (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

392 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 149% acima do m² típico de São Cristóvão.

Lance mínimo por m²R$ 2.365/m²

m² típico em São CristóvãoR$ 949/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 311m² com Terreno 392m² | Cascavel-PR | São Cristóvão - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Ponta Grossa, 2348, Loteamento São Cristóvão, São Cristóvão, Cascavel, PR, CEP: 85816270 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 392 m2 de área terreno, 311,03 m2 de área construída. Matrícula(s): 33.668. Cartório: 3o CRI DE CASCAVEL. Inscrição da Prefeitura: 0026.0043.0013.0000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23972 Área Terreno: 392.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Escritórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 33.668 Cartório de Registro: 3o CRI DE CASCAVEL Inscrição na Prefeitura: 0026.0043.0013.0000 IPTU Anual: R$ 1.244,03 Valor Avaliado: R$ 2.139.000,00 Valor Alvo: R$ 927.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435524 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264211 · Ref. Hasta H2264211

Localização

📍 São Cristóvão, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 927.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.350,00

ITBI (3%)R$ 27.810,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.905,00

Custo total estimadoR$ 1.015.065,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 106 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em São Cristóvão (Cascavel/PR) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/435524/1744718889572.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435524/1744718929535.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435524_1744718889572.pdf.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435524/1744718889572.pdf.pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435524/1744718929535.pdf.pdf — 677 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435524_1744718929535.pdf.pdf — 677 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 927.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.