Hasta › Leilões › Bezerros › Loteamento São José › Casa 77m² com Terreno 82m² | Bezerros-PE | São Sebastião | 3 Qts - Próx. à Av. Major Aprígio da Fonseca - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264250

Casa 77m² com Terreno 82m² | Bezerros-PE | São Sebastião | 3 Qts - Próx. à Av. Major Aprígio da Fonseca - Financiamento até 420 Meses!

Casa 77m² com Terreno 82m² | Bezerros-PE | São Sebastião | 3 Qts - Próx. à Av. Major Aprígio da Fonseca - Financiamento até 420 Meses!

📍 Loteamento São José, Bezerros, PE

Lance mínimo

R$ 94.800,00

AvaliaçãoR$ 94.800,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 29.212,50 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

82 m² total77 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 225% acima do m² típico de Bezerros.

Lance mínimo por m²R$ 1.217/m²

m² típico em BezerrosR$ 375/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 77m² com Terreno 82m² | Bezerros-PE | São Sebastião | 3 Qts - Próx. à Av. Major Aprígio da Fonseca - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Severino Felix, 247, São Sebastião, Bezerros, PE, CEP: 55660000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 82 m2 de área terreno, 77,9 m2 de área construída, 77,9 m2 de área privativa. Matrícula(s): 4.363. Cartório: 1 CRI BEZERROS. Inscrição da Prefeitura: 01.02.061.0104.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22480 Área Privativa: 77.9 m2 Área Terreno: 82.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 3, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 4.363 Cartório de Registro: 1 CRI BEZERROS Inscrição na Prefeitura: 01.02.061.0104.001 IPTU Anual: R$ 132,80 Valor Avaliado: R$ 210.000,00 Valor Alvo: R$ 94.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 413784 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264250 · Ref. Hasta H2264250

Localização

📍 Loteamento São José, Bezerros, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.694 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 124.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 497.156 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.740,00

ITBI (3%)R$ 2.844,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.422,00

Custo total estimadoR$ 103.806,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Bezerros/PE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (13)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855840796.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855858520.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855880414.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_413784_1724855840796.pdf.pdf — 1.6 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_413784_1724855858520.pdf.pdf — 2.5 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_413784_1724855880414.pdf.pdf — 313 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855840796.pdf.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855880414.pdf.pdf — 313 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855858520.pdf.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/413784/1724855880414.pdf.pdf — 313 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Loteamento São José, em Bezerros/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.