Hasta › Leilões › Camocim › Casa 98m² com Terreno 200m² | DESOCUPADA | Camocim-CE | Cidade com Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Dr. José de Alencar e IFCE Campus Camocim - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264266

Casa 98m² com Terreno 200m² | DESOCUPADA | Camocim-CE | Cidade com Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Dr. José de Alencar e IFCE Campus Camocim - Financiamento até 420 Meses!

Casa 98m² com Terreno 200m² | DESOCUPADA | Camocim-CE | Cidade com Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Dr. José de Alencar e IFCE Campus Camocim - Financiamento até 420 Meses!

📍 Camocim, CE

Lance mínimo

R$ 148.800,00

AvaliaçãoR$ 148.800,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 744/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 98m² com Terreno 200m² | DESOCUPADA | Camocim-CE | Cidade com Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Dr. José de Alencar e IFCE Campus Camocim - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo R Ubirajara Rocha Fontenele, 2175, Cidade Com Deus, Camocim, CE, CEP: 62400000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m2 de área terreno, 98 m2 de área construída. Matrícula(s): 3181. Cartório: 2o CRI DE CAMOCIM. Inscrição da Prefeitura: Insc imóvel 0000021422 - Localização cartográfica 05.03.294.0207.00000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.22284 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 3181 Cartório de Registro: 2o CRI DE CAMOCIM Inscrição na Prefeitura: Insc imóvel 0000021422 - Localização cartográfica 05.03.294.0207.00000 IPTU Anual: R$ 44,77 Valor Avaliado: R$ 310.000,00 Valor Alvo: R$ 148.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 357313 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264266 · Ref. Hasta H2264266

Localização

📍 Camocim, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.326 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 55.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 56 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.120 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 148.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.440,00

ITBI (3%)R$ 4.464,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.232,00

Custo total estimadoR$ 162.936,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Camocim/CE.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/357313/1719240826712.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/357313/1719240850725.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_357313_1719240826712.pdf.pdf — 4.4 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_357313_1719240850725.pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/357313/1719240850725.pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/357313/1719240826712.pdf.pdf — 4.4 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/357313/1719240850725.pdf.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 148.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.