Hasta › Leilões › Maragogi › Praia Dourada II › Casa com Piscina e 4 Dormitórios | Maragogi-AL (Caribe Brasileiro) | A 850m da Praia - 3km do Gran Oca Maragogi - EXCELENTE INVESTIMENTO - Financiamento até 420 Meses!
Casa#2264302
Casa com Piscina e 4 Dormitórios | Maragogi-AL (Caribe Brasileiro) | A 850m da Praia - 3km do Gran Oca Maragogi - EXCELENTE INVESTIMENTO - Financiamento até 420 Meses!

Casa com Piscina e 4 Dormitórios | Maragogi-AL (Caribe Brasileiro) | A 850m da Praia - 3km do Gran Oca Maragogi - EXCELENTE INVESTIMENTO - Financiamento até 420 Meses!

📍 Praia Dourada II, Maragogi, AL
Lance mínimo
R$ 537.000,00
AvaliaçãoR$ 537.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.685/m²
Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa com Piscina e 4 Dormitórios | Maragogi-AL (Caribe Brasileiro) | A 850m da Praia - 3km do Gran Oca Maragogi - EXCELENTE INVESTIMENTO - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Pontes De Miranda, 38, Praia Dourada Ii, Maragogi, AL, CEP: 57955000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m2 de área terreno, 182,32 m2 de área construída. Matrícula(s): 5891. Cartório: 1o CRI DE MARAGOGI. Inscrição da Prefeitura: 12903. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26494 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 5, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 5891 Cartório de Registro: 1o CRI DE MARAGOGI Inscrição na Prefeitura: 12903 Valor Avaliado: R$ 767.000,00 Valor Alvo: R$ 537.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437413 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264302 · Ref. Hasta H2264302

Localização

📍 Praia Dourada II, Maragogi, AL

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 32.174 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 96.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 23.2 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 333.952 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 81.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 537.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.850,00
ITBI (3%)R$ 16.110,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.055,00
Custo total estimadoR$ 588.015,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Maragogi/AL.

Este imóvel no bairro

Em Praia Dourada II (Maragogi/AL) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 483.300,00.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 537.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Praia Dourada II, em Maragogi/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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