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Casa#2264321

Casa em Condomínio 64m² | São Gonçalo do Amarante-RN | Olho d'Água - Próx. ao Queiroz Atacadão - Financiamento a partir de R$ 90 mil

Casa em Condomínio 64m² | São Gonçalo do Amarante-RN | Olho d'Água - Próx. ao Queiroz Atacadão - Financiamento a partir de R$ 90 mil

📍 Olho D'agua, São Gonçalo do Amarante, RN

Lance mínimo

R$ 83.400,00

AvaliaçãoR$ 83.400,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 27.611,51 (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.296/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa em Condomínio 64m² | São Gonçalo do Amarante-RN | Olho d'Água - Próx. ao Queiroz Atacadão - Financiamento a partir de R$ 90 mil Endereço Completo Rua Maria Cavalcante Da Silva Custodio, 145, Lote 32 Casa 3 - Vila Paraiso, Olho Dagua, São Gonçalo Do Amarante, RN, CEP: 59295333 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 64,37 m2 de área construída, 64,37 m2 de área privativa, 0,76 m2 de área comum. Matrícula(s): 43.047. Cartório: 1o CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE. Inscrição da Prefeitura: 5.0001.029.01.0042.0003.5. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21676 Área Privativa: 64.37 m2 Área Comum: 0.76 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 43.047 Cartório de Registro: 1o CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE Inscrição na Prefeitura: 5.0001.029.01.0042.0003.5 IPTU Anual: R$ 466,60 Valor Avaliado: R$ 185.000,00 Valor Alvo: R$ 83.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 346606 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264321 · Ref. Hasta H2264321

Localização

📍 Olho D'agua, São Gonçalo do Amarante, RN

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 89.82 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.838 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 463.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 249.8 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.32 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 83.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.170,00

ITBI (3%)R$ 2.502,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.251,00

Custo total estimadoR$ 91.323,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em São Gonçalo do Amarante/RN, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Olho D'agua (São Gonçalo do Amarante/RN) há 7 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 34.156,70.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/346606/1716320150520.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/346606/1716320166089.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_346606_1716320150520.pdf.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/346606/1716320150520.pdf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/346606/1716320166089.pdf.pdf — 2.1 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_346606_1716320166089.pdf.pdf — 2.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Olho D'agua, em São Gonçalo do Amarante/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados