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Casa#2264357

Casa 288m² com Terreno 231m² | Patos-PB | Jatobá - 4 Dorms, 4 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jatobá, Patos, PB, 58707110

Lance mínimo

R$ 314.291,00

AvaliaçãoR$ 314.291,99

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 666.310,26 — 52% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

231 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Patos.

Lance mínimo por m²R$ 1.361/m²

m² típico em PatosR$ 2.884/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 288m² com Terreno 231m² | Patos-PB | Jatobá - 4 Dorms, 4 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Padre Francisco Paulo Licarião, 965, Lot Jardim Cel. Miguel Satyro I, Jatobá, Patos, PB, CEP: 58707300 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 231 m2 de área terreno, 288,65 m2 de área construída. Matrícula(s): 66.212. Cartório: 1° CRI DE PATOS. Inscrição da Prefeitura: 31.003.108.0026.000.0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22923 Área Terreno: 231.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 3, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Varandas: 3 Matrícula: 66.212 Cartório de Registro: 1° CRI DE PATOS Inscrição na Prefeitura: 31.003.108.0026.000.0 IPTU Anual: R$ 78,74 Valor Avaliado: R$ 1.153.000,00 Valor Alvo: R$ 314.291,99 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 418651 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264357 · Ref. Hasta H2264357

Localização

📍 Jatobá, Patos, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 314.291,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.714,55

ITBI (3%)R$ 9.428,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.714,36

Custo total estimadoR$ 344.148,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Patos/PB, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jatobá (Patos/PB) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/418651/1728067238398.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/418651/1728067251631.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_418651_1728067238398.pdf.pdf — 935 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/418651/1728067238398.pdf.pdf — 935 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/418651/1728067251631.pdf.pdf — 3.0 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_418651_1728067251631.pdf.pdf — 3.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/418651/1728067251631.pdf.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 314.291,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jatobá, em Patos/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.