Hasta › Leilões › São Lourenço › Jardim Serrano › Galpão Comercial 593m² | Terreno 599m² | São Lourenço-MG | Jardim Serrano

Casa#2264474

Galpão Comercial 593m² | Terreno 599m² | São Lourenço-MG | Jardim Serrano

📍 Jardim Serrano, São Lourenço, MG, 37470000

Lance mínimo

R$ 866.000,00

AvaliaçãoR$ 866.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

599 m² total593 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.459/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Galpão Comercial 593m² | Terreno 599m² | São Lourenço-MG | Jardim Serrano Endereço Completo Alameda Herminia Mangia De Carvalho, 150, Fração A, Jardim Serrano, São Lourenço, MG, CEP: 37470000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 599,46 m2 de área terreno, 593,41 m2 de área construída, 593,41 m2 de área privativa. Matrícula(s): 36.524. Cartório: CRI DE SÃO LOURENÇO. Inscrição da Prefeitura: 13.44.489.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22450 Área Privativa: 593.41 m2 Área Terreno: 599.46 m2 Matrícula: 36.524 Cartório de Registro: CRI DE SÃO LOURENÇO Inscrição na Prefeitura: 13.44.489.001 IPTU Anual: R$ 604,35 Valor Avaliado: R$ 1.224.000,00 Valor Alvo: R$ 866.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437448 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264474 · Ref. Hasta H2264474

Localização

📍 Jardim Serrano, São Lourenço, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 772.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.019 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 866.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.300,00

ITBI (3%)R$ 25.980,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.990,00

Custo total estimadoR$ 948.270,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em São Lourenço/MG.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437448/1780081727347.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437448/1780081737719.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437448_1780081727347.pdf.pdf — 2.3 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437448_1780081737719.pdf.pdf — 544 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437448/1780081727347.pdf.pdf — 2.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437448/1780081737719.pdf.pdf — 544 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437448/1780081727347.pdf.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 866.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Jardim Serrano, em São Lourenço/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.