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Terreno#2265202

Terreno com área de 241,14m², com edificação, bairro Boa Vista, em Gravatal/SC

📍 Bela Vista, Gravatal, SC, 88735000

Lance mínimo

R$ 96.675,47

AvaliaçãoR$ 135.397,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Descrição: 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 32, da quadra B, situado na Rua Helídia Nazário Amorim, Bairro Bela Vista, no Município de Gravatal/SC, com a área de 241,14m², e perímetro de 62,83 metros, com as medidas, coordenadas, azimutes, confrontações e demais características descritas na matrícula, matriculado sob nº 11.161 do C.R.I Armazém/SC. Obs.: cadastrado imobiliário sob o nº 01.02.012.5025.001.001. Sobre o referido imóvel encontra-se uma edificação de madeira com uma área total de 93,89m² de área construída. É constituída internamente de 2 dormitórios, 1 BWC, sala de estar, cozinha, varanda com churrasqueira. Médio/Baixo padrão construtivo e médio/baixo padrão de acabamentos. O acabamento das paredes internas é em massa corrida, madeira. As aberturas são em alumínio, madeira e vidro. Os revestimentos do piso são em cerâmica, porcelanato e madeira. O teto em madeira. A pintura está em regular estado de conservação. Edificação em bom estado de conservação. Cercada na frente, nas laterais e nos fundos, com calçada em concreto, meio-fio em concreto. Com acesso por uma rua, com pavimentação em calçamento. Situada em uma rua residencial, próximo ao acesso da Rodovia SC-370 (aproximadamente 1,5 Km) e aproximadamente 3,1 Km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Ônus: nada consta.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2265202 · Ref. Hasta H2265202

Localização

📍 Bela Vista, Gravatal, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 75.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 165.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 96.675,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.833,77

ITBI (3%)R$ 2.900,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.450,13

Custo total estimadoR$ 105.859,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Gravatal/SC.

Este imóvel no bairro

Em Bela Vista (Gravatal/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 Matricula_11.161_9mjrw0me.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12277.pdfEdital⬇📄 Edital_Aliena_o_Fiduci_ria_mrcc2q2q.docxAnexo⬇📄 leilao_12277.pdf — 231 KBEdital⬇📄 a5c4caebef76452bc758f3e8925ee2886a910761c871395f6a01d0180c07f75e.pdf#imovel=2265202 — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 96.675,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.