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Apartamento#2266790

Edificação Comercial - Terreno c/ 384,26m² - Uberlândia/MG

📍 Centro, Uberlândia, MG, 38400096

Lance mínimo

R$ 768.520,00

AvaliaçãoR$ 1.537.040,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 768.520,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJosé Antônio Rodovalho Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 6.477/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Pequena edificação, tipo guarita, terreno c/ 384,26m², Avenida Cesário Alvim, n° 90, esquina c/ a Rua Olegário Maciel (Antiga Rua Getúlio Vargas), Centro, Uberlândia/MG. 2º CRI local n° 47.481. (Proc. 0004768-46.1997.4.01.3803) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: O imóvel está cercado na frente e pelas laterais, não havendo muro de separação do imóvel dos fundos, no imóvel está construída uma pequena edificação, tipo guarita, piso em pedra macaquinho, e, cobertura fechada nas laterais, com vigas de concreto, estilo pergolado vazado, no centro; a entrada do imóvel é pelo nº. 957, da Rua Olegário Maciel. Consta nos autos o imóvel está visivelmente diferente da matrícula original, sendo que tratava-se de uma casa de morada, a qual foi descaracterizando de residencial para comercial em razão das locações. Obs.: O imóvel integra o Espaço Mais Saúde, sendo uma única edificação com outro imóvel (contíguo), porém, a penhora recai tão somente sobre o imóvel objeto da matrícula imobiliária nº 47.481.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2266790 · Ref. Hasta H2266790

Localização

📍 Centro, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 768.520,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.426,00

ITBI (3%)R$ 23.055,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.527,80

Custo total estimadoR$ 841.529,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 489 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Uberlândia/MG) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 240.000,00.

Dados processuais

Número do processo0004768-46.1997.4.01.3803

Documentos (8)

📄 laudo-4559641792774418.pdf — 937 KBAvaliação⬇📄 e9fc16a4dfd18b7c8d8fc4e934141987153c904d9f9de75848907c625c54e51f.pdf#imovel=2266790Avaliação⬇📄 outro-4559671792774425.pdf — 173 KBDocumento⬇📄 01187936b093b46135708b2a21df098da691a146a53735404ac97f65215939ed.pdf#imovel=2266790Edital⬇📄 edital-4559651792774421.pdf — 81 KBEdital⬇📄 matricula-4559661792774423.pdf — 252 KBMatrícula⬇📄 4a1d858b1717362ec2adc9b0be8984da6291b5891705695d703c9a6628c5be60.pdf#imovel=2266790Matrícula⬇📄 2580d5f182fb47451f9e4111647aa7fed06416f0b433ef0a3f88df3391c05bfa.pdf#imovel=2266790Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 768.520,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Centro, em Uberlândia/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.