Hasta › Leilões › São Paulo › Campos Elíseos › Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 001 (ID 8100)

Apartamento#2266802

Apartamento em Campos Elíseos, São Paulo/SP

Anúncio: Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 001 (ID 8100)

📍 Campos Elíseos, São Paulo, SP, 01215-001

Lance mínimo

R$ 1.491.335,03

AvaliaçãoR$ 2.982.670,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.491.335,03

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

MATRICULA 17.122 DO 2° Registro De Imóveis da Capital/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO sob nºs 766, e 776, antigos nºs 46 e 48, da alameda Glette, 11º Subdistrito – Santa Cecília, medindo na integridade 12,55m. de frente para a citada alameda Glette, por 39,15m. da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, com a área de 492,00 m²., confrontando, de um lado com Hercolino Cechia, de outro lado com Vicente Zanoni, e nos fundos com Vicente Zanoni. CONTRIBUINTE 007.016.0163-9.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2266802 · Ref. Hasta H2266802

Localização

📍 Campos Elíseos, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.491.335,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 74.566,75

ITBI (3%)R$ 44.740,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.370,03

Custo total estimadoR$ 1.633.011,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5395 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Campos Elíseos (São Paulo/SP) há 19 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 133.437,74.

Dados processuais

Número do processo1117889-46.2023.8.26.0100

Vara5ª Vara Federal de Campinas/SP

Documentos (6)

📄 laudo-de-avaliacao-6ada898ca76be.pdf — 3.3 MBAvaliação⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBCondicoes⬇📄 iptu-2026-6ada89956ce4b.pdf — 128 KBDebitos⬇📄 divida-ativa-6ada899f94c1a.pdf — 865 KBDebitos⬇📄 edital-6ada8975dc4a4.pdf — 238 KBEdital⬇📄 matricula-6ada89ef43c10.pdf — 4.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.491.335,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 90 imóveis em leilão no Campos Elíseos, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.